Pourquoi un maitre d'oeuvre comme DB3 à vos côtés !

Faut-il un architecte ou un maître d’œuvre pour un permis de construire ?

Lorsqu’un projet de construction, d’extension ou de rénovation est envisagé, la question du permis de construire se pose rapidement.

Et vous vous demandez alors  :
Faut-il obligatoirement faire appel à un architecte ?
Un maître d’œuvre peut-il suffire ?

Voici un éclairage clair pour faire le bon choix  et éviter les erreurs fréquentes.
Quand un permis de construire est-il obligatoire ?

Un permis de construire est généralement requis pour :
-une construction neuve
-une extension de plus de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine avec PLU)
-une modification importante de l’aspect extérieur
-un changement de destination avec travaux
Chaque commune ayant ses règles, une analyse du PLU est indispensable avant de déposer un dossier.

Architecte : dans quels cas est-il obligatoire ?

Le recours à un architecte est obligatoire lorsque :
-la surface de plancher après travaux dépasse 150 m²
-la réglementation locale l’impose
L’architecte est alors responsable de la conception architecturale du projet et du respect des règles d’urbanisme.

Maître d’œuvre DB3 : une alternative encadrée et efficace

Lorsque le recours à un architecte n’est pas obligatoire, un maître d’œuvre peut assurer :
-la conception des plans
-la constitution du dossier de permis de construire
-les échanges avec la mairie
-le suivi de chantier après autorisation

Le maître d’œuvre coordonne les différents intervenants et veille à la cohérence technique et réglementaire du projet.

Architecte d’intérieur DB3 et permis de construire : quel lien ?

Un architecte d’intérieur intervient principalement sur :
-l’aménagement des espaces
-l’optimisation des volumes
-la fonctionnalité et l’esthétique intérieure
Dans le cadre d’un permis de construire, son rôle est complémentaire :
il peut concevoir les plans intérieurs, en lien avec le maître d’œuvre ou l’architecte, pour garantir un projet cohérent de l’intérieur à l’extérieur.

Pourquoi se faire accompagner pour un permis de construire ?

Un dossier incomplet ou non conforme peut entraîner :
-un refus de permis
-des délais supplémentaires
-des demandes de pièces complémentaires

Être accompagné permet :
-un dossier conforme aux règles locales
- un gain de temps
-une vision globale du projet
- une meilleure anticipation des contraintes techniques

Mon accompagnement en tant que maître d’œuvre et architecte d’intérieur :

-étude du projet et faisabilité
-réalisation des plans
-constitution complète du dossier de permis de construire
-échanges avec les services d’urbanisme
-suivi des travaux après autorisation

Chaque projet est pensé de manière personnalisée, en tenant compte de vos besoins, de votre budget et des contraintes réglementaires.

Vous avez un projet de permis de construire à Périgueux ou Brive, nous intervenons aussi sur le département de la Corrèze et les départements limitrophes 

Vous souhaitez savoir si votre projet nécessite un permis ou une déclaration préalable ?
Je vous propose un premier échange pour analyser votre situation et définir la meilleure approche.

Contactez-moi pour en discuter

v.dagorne@db3-moe.com

06.71.35.49.42